Decisión dividida en Benito Juárez. Mientras esta semana se dio a conocer que la Semarnat aprobó la construcción de un condo-hotel de 140 habitaciones en Puerto Morelos, que representa una inversión de 60 millones de dólares, también se anunció que la dependencia federal rechazó el proyecto “Atrium”, una torre de condominios de 20 pisos y 90 departamentos en plena zona hotelera de Cancún en la que se invertirían alrededor de nueve millones de dólares.
15_02semarnat1.jpgDe acuerdo con la Gaceta Ecológica del 14 de febrero del 2008, la Secretaría de Medio Ambiente avaló el proyecto de inversión de la empresa Desarrollos Turísticos Morelos S. A. de C. V., la cual presentó los planes para detonar el proyecto “Caribbean Reef Village”, un complejo de departamentos en la parte costera sur de Puerto Morelos, en un predio ubicado entre el muelle fiscal y el hotel El Cid.
Presentado el pasado 30 de septiembre para su evaluación, los desarrolladores explicaron que contaría con 12 módulos en los que se distribuirán los departamentos: 8 de 4 recamaras, 68 de 2 recamaras y 64 de 3 recamaras. Después de evaluar el expediente, la Semarnat emitió un resolutivo positivo, con lo que también se podrá construir un edificio de áreas públicas que albergará una lavandería, un taller menor y la planta potabilizadora y el sistema de tratamiento de aguas residuales, mini súper, restaurante-bar, Spa y la administración.
De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico local de Puerto Morelos, el uso de suelo para la zona donde se planea desarrollar este proyecto –ubicado dos kilómetros al sur del centro de Puerto Morelos— es predominantemente turístico con densidad media clave THM, es decir, se permiten 50 cuartos por hectárea, y 30 departamentos por hectárea.
Proyecto rechazado
El proyecto “Atrium”, por otra parte, una torre de condominios que se pretendía construir en la Zona Hotelera de Cancún, no corrió con tan buena suerte porque la Semarnat, después de un proceso de análisis de casi cinco meses que incluyó una consulta pública, decidió no otorgarle los permisos, de la misma forma que en diciembre decidió rechazar “Residencial Miramar”, otro proyecto similar aunque de mayor tamaño en la misma zona turística. Como se informó en su momento, el proyecto que costaría nueve millones de dólares, fue presentado el 7 de septiembre del 2007 ante la Semarnat por la empresa El Table Espacio Urbano, S.A. de C.V. y se ubicaba en el lote 34-1 de la Manzana 53, de la sección A de la segunda etapa de la Zona Hotelera de Cancún.
La torre, de acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental, sería de 20 niveles y permitiría albergar un total de 90 departamentos, además de contar con áreas de servicios, espacios verdes, recreativos y alberca, en un predio con una superficie de 7 mil 844.93 metros cuadrados.
El sótano contaría con 186 cajones de estacionamiento y áreas de servicios, donde se localiza los cuartos de maquinas etc. La planta baja tendría lobby, vestíbulo áreas comunes, sala de juegos, negocios, spa y gimnasio La Semarnat decidió negarle los permisos, pese a que el inversionista aseguró que contaba con un acta de la Vigésima Novena Sesión Ordinaria del Cabildo de Benito Juárez, con fecha 28 de junio del 2006 y que fue publicada el día 23 de marzo de 2007 en el Periódico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, en la que se le asignó al predio 31-1 el uso de suelo TH12 (Turístico Hotelero de densidad alta), por lo que conforme a lo indicado, el sitio resultaba apto para el uso de suelo que se pretende desarrollar.
Además, los desarrolladores informaron a la Semarnat que el Ayuntamiento de Benito Juárez también les había entregado las licencias de construcción, a pesar de que aún no contaban con la autorización en materia de impacto ambiental.
Fuente: Noticaribe
15_02semarnat1.jpgDe acuerdo con la Gaceta Ecológica del 14 de febrero del 2008, la Secretaría de Medio Ambiente avaló el proyecto de inversión de la empresa Desarrollos Turísticos Morelos S. A. de C. V., la cual presentó los planes para detonar el proyecto “Caribbean Reef Village”, un complejo de departamentos en la parte costera sur de Puerto Morelos, en un predio ubicado entre el muelle fiscal y el hotel El Cid.
Presentado el pasado 30 de septiembre para su evaluación, los desarrolladores explicaron que contaría con 12 módulos en los que se distribuirán los departamentos: 8 de 4 recamaras, 68 de 2 recamaras y 64 de 3 recamaras. Después de evaluar el expediente, la Semarnat emitió un resolutivo positivo, con lo que también se podrá construir un edificio de áreas públicas que albergará una lavandería, un taller menor y la planta potabilizadora y el sistema de tratamiento de aguas residuales, mini súper, restaurante-bar, Spa y la administración.
De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico local de Puerto Morelos, el uso de suelo para la zona donde se planea desarrollar este proyecto –ubicado dos kilómetros al sur del centro de Puerto Morelos— es predominantemente turístico con densidad media clave THM, es decir, se permiten 50 cuartos por hectárea, y 30 departamentos por hectárea.
Proyecto rechazado
El proyecto “Atrium”, por otra parte, una torre de condominios que se pretendía construir en la Zona Hotelera de Cancún, no corrió con tan buena suerte porque la Semarnat, después de un proceso de análisis de casi cinco meses que incluyó una consulta pública, decidió no otorgarle los permisos, de la misma forma que en diciembre decidió rechazar “Residencial Miramar”, otro proyecto similar aunque de mayor tamaño en la misma zona turística. Como se informó en su momento, el proyecto que costaría nueve millones de dólares, fue presentado el 7 de septiembre del 2007 ante la Semarnat por la empresa El Table Espacio Urbano, S.A. de C.V. y se ubicaba en el lote 34-1 de la Manzana 53, de la sección A de la segunda etapa de la Zona Hotelera de Cancún.
La torre, de acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental, sería de 20 niveles y permitiría albergar un total de 90 departamentos, además de contar con áreas de servicios, espacios verdes, recreativos y alberca, en un predio con una superficie de 7 mil 844.93 metros cuadrados.
El sótano contaría con 186 cajones de estacionamiento y áreas de servicios, donde se localiza los cuartos de maquinas etc. La planta baja tendría lobby, vestíbulo áreas comunes, sala de juegos, negocios, spa y gimnasio La Semarnat decidió negarle los permisos, pese a que el inversionista aseguró que contaba con un acta de la Vigésima Novena Sesión Ordinaria del Cabildo de Benito Juárez, con fecha 28 de junio del 2006 y que fue publicada el día 23 de marzo de 2007 en el Periódico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, en la que se le asignó al predio 31-1 el uso de suelo TH12 (Turístico Hotelero de densidad alta), por lo que conforme a lo indicado, el sitio resultaba apto para el uso de suelo que se pretende desarrollar.
Además, los desarrolladores informaron a la Semarnat que el Ayuntamiento de Benito Juárez también les había entregado las licencias de construcción, a pesar de que aún no contaban con la autorización en materia de impacto ambiental.
Fuente: Noticaribe
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